Stressfrei und fachgerecht bauen
»Suchen Sie nicht nach den Fehlern, suchen Sie nach der Lösung.« – Henry Ford
Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven
Als erfahrene Bauleiter überwachen wir die gesamte Bauphase, koordinieren die verschiedenen Gewerke und stellen sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht und nach anerkannten Standards und Normen ausgeführt werden. Wir können auf ein umfangreiches Netzwerk verlässlicher Handwerker zurückgreifen, mit denen wir gemeinsam Ihr Projekt erfolgreich voranbringen.
Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
Wir sind während der gesamten Planungs- und Bauphase für Sie da und verantwortlich für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Projekts.
Leistungen
- Planung & Vorbereitung: Wir unterstützen Sie von Anfang an. Je eher wir an Bord sind, desto effektiver können wir Sie betreuen.
- Baukoordination: Terminplanung, Steuerung der Gewerke, Qualitätskontrolle.
- Partnernetzwerk: Architektur, Statik, Handwerksunternehmen – wir arbeiten mit bewährten und verlässlichen Partnern zusammen.
- Schlüsselfertige Übergabe: Sie müssen nur noch einziehen. Natürlich stehen wir Ihnen anschließend auch in der Gewährleistungsphase zur Seite.
Bauleiter-Tätigkeiten nach HOAI
Unsere Leistungen als Bauleiter sind angelehnt an die HOAI § 34, Leistungsbild Gebäude und Innenräume.
Leistungs-Details
- Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik
- Überwachen der Ausführung von Tragwerken auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis
- Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
- Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)
- Dokumentation des Bauablaufs
- Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen
- Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfungen mit den Auftragssummen einschließlich Nachträgen
- Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen
- Organisation der Abnahme der Bauleistungen unterMitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber
- Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran
- Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
- Übergabe des Objekts
- Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
- Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahmefestgestellten Mängel